Servizi
Cerchi casa in affitto? Cerchi un ufficio? Hai bisogno di trovare il tuo locale per trasferire o aprire la tua attività commerciale? Siamo l’agenzia giusta per te.
Cosa possiamo fare per te? Ecco i nostri servizi:
Assistenza pre contrattuale
Valutazioni commerciali e di comparazione di mercato
Sulla base delle trattative concluse ed in essere nella stessa zona con caratteristiche analoghe per soluzione e tipologia.
Consulenza sul tipo di contatto
In base alle proprie esigenze il contratto può essere a canone libero, concordato, transitorio o per studenti.
Calcolo del canone concordato
A seconda dei parametri imposti dal comune e degli accordi territoriali, calcoleremo se si resta nel canone con agevolazioni fiscali.
Aiuto nella scelta del regime fiscale da adottare
Cedolare secca con aliquota al 21% o al 10% o regime ordinario. Ti spieghiamo la differenza fra i vari tipi di tassazione.
Controlli catastali e urbanistici e attestati di prestazione energetica
Pubblicità immobiliare
Studio dei vari settori di mercato immobiliare per capire come poter sfruttare al massimo la pubblicità.
Assistenza post contrattuale
Verbale fotografico
Costruzione e consegna del verbale fotografico dettagliato dell’immobile, per comprovare le reali condizioni dell’immobile al momento della consegna delle chiavi.
Disbrigo pratiche utenze
Allacciamenti, volture, compilazione contratti e aiuto nella pratica della tassa dei rifiuti.
Comunicazione all’amministratore di subentro nuovo inquilino
Assistenza costante e continua in caso di necessità o dubbi o contenziosi
Stipula contratti
Registrazione contratti, adeguamenti ISTAT, proroghe e risoluzioni contrattuali.
Altri servizi
Consulenze personalizzate
In base alle esigenze personali e familiari ti aiutiamo a capire come muoverti a livello burocratico, fiscale e legale.
Gestione immobiliare
Nel caso di proprietà immobiliari da locare e nell’impossibilità di seguire direttamente la pratica, Ferrara Affitti si occupa della gestione al posto del proprietario. Pensiamo noi ad amministrare la pratica, a consultare i professionisti in caso di necessità o lavori, a risolvere gli eventuali contenziosi con gli inquilini.
Disbrigo pratiche presso l’agenzia delle entrate
Ferrara Affitti tiene i rapporti con l’Agenzia delle Entrate al tuo posto, con il disbrigo di tutte le pratiche e dei rapporti con l’agenzia stessa.