L'agenzia specializzata in locazioni residenziali e commerciali

Servizi


Cerchi casa in affitto? Cerchi un ufficio? Hai bisogno di trovare il tuo locale per trasferire o aprire la tua attività commerciale? Siamo l’agenzia giusta per te.


Cosa possiamo fare per te? Ecco i nostri servizi:

Assistenza pre contrattuale

Valutazioni commerciali e di comparazione di mercato

Sulla base delle trattative concluse ed in essere nella stessa zona con caratteristiche analoghe per soluzione e tipologia.

Consulenza sul tipo di contatto

In base alle proprie esigenze il contratto può essere a canone libero, concordato, transitorio o per studenti.

Calcolo del canone concordato

A seconda dei parametri imposti dal comune e degli accordi territoriali, calcoleremo se si resta nel canone con agevolazioni fiscali.

Aiuto nella scelta del regime fiscale da adottare

Cedolare secca con aliquota al 21% o al 10% o regime ordinario. Ti spieghiamo la differenza fra i vari tipi di tassazione.

Controlli catastali e urbanistici e attestati di prestazione energetica

Pubblicità immobiliare

Studio dei vari settori di mercato immobiliare per capire come poter sfruttare al massimo la pubblicità.


Assistenza post contrattuale

Verbale fotografico

Costruzione e consegna del verbale fotografico dettagliato dell’immobile, per comprovare le reali condizioni dell’immobile al momento della consegna delle chiavi.

Disbrigo pratiche utenze

Allacciamenti, volture, compilazione contratti e aiuto nella pratica della tassa dei rifiuti.

Comunicazione all’amministratore di subentro nuovo inquilino

Assistenza costante e continua in caso di necessità o dubbi o contenziosi

Stipula contratti

Registrazione contratti, adeguamenti ISTAT, proroghe e risoluzioni contrattuali.

Altri servizi


Consulenze personalizzate

In base alle esigenze personali e familiari ti aiutiamo a capire come muoverti a livello burocratico, fiscale e legale.

Gestione immobiliare

Nel caso di proprietà immobiliari da locare e nell’impossibilità di seguire direttamente la pratica, Ferrara Affitti si occupa della gestione al posto del proprietario. Pensiamo noi ad amministrare la pratica, a consultare i professionisti in caso di necessità o lavori, a risolvere gli eventuali contenziosi con gli inquilini.

Disbrigo pratiche presso l’agenzia delle entrate

Ferrara Affitti tiene i rapporti con l’Agenzia delle Entrate al tuo posto, con il disbrigo di tutte le pratiche e dei rapporti con l’agenzia stessa.